אנחנו צדים נכסים
מתחת למחיר השוק

בניהול לטווח קצר, ההוצאות השוטפות (חשמל, מים, ועד בית, ניקיון) חלות על הבעלים, פלוס דמי ניהול של כ-20%. בשורה התחתונה: נשאר לכם כ-60% מההכנסה ברוטו. זכרו: 60% מהכנסה תיירותית גבוהה פי כמה מ-100% שכירות רגילה.

כן. הנכס נרשם בטאבו על שמכם ב-100%. אנחנו מנהלים, אתם הבעלים. כל המסמכים עוברים בדיקת עורך דין מקומי והליך רישום מלא.

Pre-Sale: קונים נכס על הנייר בהנחה של 15-25% לפני תחילת הבנייה, ומשלמים במהלך הבנייה. חלוקת דירות (פרצלציה): קונים דירה קיימת, מפצלים אותה חוקית ל-2-3 יחידות קטנות יותר, ומרוויחים מתשואת השכרה גבוהה יותר + עליית ערך.

בודפשט מתאימה למי שרוצה שוק יציב ומפותח באיחוד האירופי, עם פוטנציאל להשבחה אקטיבית (Subdivision). גיאורגיה מתאימה למי שמחפש כניסה נמוכה יותר (החל מ-50,000 ₪), צמיחה מהירה יותר, ושוק צעיר עם תשואות גבוהות.

אנחנו עובדים רק עם פרויקטים שיש להם ליווי בנקאי מלא בגיאורגיה, ואנחנו לא מקבלים עמלות מהיזם - אנחנו עובדים עבורכם בלבד על בסיס הצלחה.

בגיאורגיה (Pre-Sale): 12-24 חודשים עד סיום הבנייה, ואז אפשר למכור ברווח או להשכיר. בבודפשט (חלוקת דירות): 9-12 חודשים עד שהנכס מוכן, מרוהט ומושכר ב-Airbnb. התשואה בבודפשט מהירה יותר אבל דורשת השקעה ראשונית גבוהה יותר.

בהחלט! זו בדיוק האסטרטגיה שאנחנו ממליצים. התחילו עם Pre-Sale בגיאורגיה (50-100K ₪), צברו ניסיון ותשואה, ואז השתמשו ברווחים כדי לעבור להשקעה גדולה יותר בבודפשט או להרחיב את הפורטפוליו בגיאורגיה.

בשני השווקים יש ביקוש גבוה. בגיאורגיה, השוק הצעיר מאפשר מכירה מהירה עם רווח הון טוב (בעיקר אחרי Pre-Sale). בבודפשט, נכס מחולק ומרוהט נמכר במחיר פרמיום. אנחנו מלווים אתכם יד ביד גם בתהליך המכירה (Exit) במטרה למקסם את הרווחים שלכם במימוש הנכס.