טוען...
RealFix Finance
טוען...
RealFix Finance
גיאורגיה, בודפשט ופראג - השקעות עם תשואות 10-15% ומינוף מלא.

גיאורגיה | בודפשט | פראג - השקעות נדל״ן בחו״ל עם ניהול מלא
אנחנו לא מחכים להזדמנויות - אנחנו יוצרים אותן. איתור Off-Market, השבחה ופליפ ברווח.
250+ פרויקטים מוצלחים | תשואה ממוצעת 7-25% | ניהול מלא Hands-Off
אנחנו הצלף שלך, לא של היזם
Zero Conflict - לא מקבלים עמלות מהמוכר
שוק מתפתח עם תשואות גבוהות (8-12%). כניסה החל מ-50,000 ₪ (במינוף מלא). פטור ממס רכישה.
קלאסיקה אירופאית. רובעים 5, 6, 7, 8. יציבות EU. כניסה מ-400,000 ₪.
כלכלה חזקה ומטבע יציב. השקעות סולידיות לשימור הון משפחתי.
שתי אסטרטגיות השקעה שונות, שתי רמות סיכון, שתי רמות תשואה
GE גיאורגיה | HU בודפשט | |
|---|---|---|
| כניסה מינימלית | 50,000 ₪ | 400,000 ₪ |
| תשואה צפויה | 7-12% שנתי | 25%+ רווח הון |
| אסטרטגיה | Pre-Sale + פליפ | חלוקת דירות + Airbnb |
| לוח זמנים | 12-24 חודשים | 9-12 חודשים |
| רמת סיכון | נמוכה-בינונית | בינונית |
| שוק | צעיר ודינמי | מפותח ויציב (EU) |
"תשואה מדהימה! כבר 14 חודשים שאני מקבל 9.5% תשואה שנתית. הליווי של Realfix היה מקצועי לאורך כל הדרך."
"השקעה חכמה שעשיתי! הדירה מושכרת כל הזמן והתשואה עולה על הציפיות. ממליצה בחום!"
"לאחר שנתיים של השקעה, הרווחתי כבר 22% על ההשקעה הראשונית. תודה Realfix!"
גלה כמה כסף תרווח בהשקעה בנדל״ן לעומת הבנק
גיאורגיה מציעה יתרונות מס משמעותיים למשקיעים זרים. קראו את המדריך למס רכישה ומע"מ בגיאורגיה ואת אמנת המס ישראל-גיאורגיה.
אסטרטגיית "Money from the Blocks": לוקחים משכנתא על הבית בישראל וקונים נכס בחו"ל במזומן. קראו את המדריך למימון נדל"ן בחו"ל.
בזמן שאתם עסוקים בחיים, אנחנו סורקים שווקים, מזהים הזדמנויות, ומביאים לכם עסקאות שאחרים לא רואים
אנחנו לא מחכים למודעות - אנחנו צדים נכסים מתחת למחיר השוק לפני שהם מגיעים לשוק הפתוח. הזדמנויות שאחרים לא רואים.
אנשים שלנו על הקרקע - עיניים ואוזניים בכל רגע. ניהול, פיקוח ושליטה 24/7. אתם לא לבד בשטח זר.
מאז 1999 אנחנו צדים עסקאות. מכירים כל יזם, כל פרויקט, וכל מלכודת. הניסיון שלנו = ההגנה שלכם.
אנחנו מנהלים הכל: שיפוץ, ריהוט, עיצוב, שיווק. אתם מקבלים נכס מוכן להשכרה או למכירה ברווח. אתם משקיעים, לא עובדים.
בגיאורגיה: רק פרויקטים עם ליווי בנקאי מלא. בבודפשט: רישום טאבו מלא על שמכם. אפס פשרות על ביטחון.
תשואה גבוהה עם ניהול סיכונים מקצועי. רישום טאבו מלא על שמכם, ביטוח מקיף, וליווי משפטי. השקעה בטוחה ומניבה.
רוב השחקנים בשוק הם "מלקטים" - יושבים ומחכים. אנחנו ציידים.
(Gatherer)
(Hunter)
מחכה שיזם ישלח מחירון
צד נכסים Off-Market מתחת למחיר השוק
מקבל עמלה מהמוכר/יזם
עובד רק עבורך - Zero Conflict
"זה המחיר, קח או עזוב"
"נפוצץ עסקה אם היא לא מושלמת לך"
סירוב בנקאי = סוף הדרך
סירוב בנקאי = רק יריית הפתיחה
נעלם אחרי החתימה
מנהל השקעות אקטיבי - ציד מתמיד
מציע מה שיש על המדף
מייצר עסקאות שלא קיימות בשוק
השורה התחתונה: להיות לקוח של RealFix זה אומר שיש לך צייד מיומן בצד שלך.
מישהו שקם בבוקר רעב להצלחה שלך, ושילחם בשיניים כדי להביא לך את העסקה הטובה ביותר.
כל מה שרציתם לדעת על ההשקעות בנדל״ן בחו״ל
בניהול לטווח קצר, ההוצאות השוטפות (חשמל, מים, ועד בית, ניקיון) חלות על הבעלים, פלוס דמי ניהול של כ-20%. בשורה התחתונה: נשאר לכם כ-60% מההכנסה ברוטו. זכרו: 60% מהכנסה תיירותית גבוהה פי כמה מ-100% שכירות רגילה.
כן. הנכס נרשם בטאבו על שמכם ב-100%. אנחנו מנהלים, אתם הבעלים. כל המסמכים עוברים בדיקת עורך דין מקומי והליך רישום מלא.
Pre-Sale: קונים נכס על הנייר בהנחה של 15-25% לפני תחילת הבנייה, ומשלמים במהלך הבנייה. חלוקת דירות (פרצלציה): קונים דירה קיימת, מפצלים אותה חוקית ל-2-3 יחידות קטנות יותר, ומרוויחים מתשואת השכרה גבוהה יותר + עליית ערך.
בודפשט מתאימה למי שרוצה שוק יציב ומפותח באיחוד האירופי, עם פוטנציאל להשבחה אקטיבית (Subdivision). גיאורגיה מתאימה למי שמחפש כניסה נמוכה יותר (החל מ-50,000 ₪), צמיחה מהירה יותר, ושוק צעיר עם תשואות גבוהות.
אנחנו עובדים רק עם פרויקטים שיש להם ליווי בנקאי מלא בגיאורגיה, ואנחנו לא מקבלים עמלות מהיזם - אנחנו עובדים עבורכם בלבד על בסיס הצלחה.
בגיאורגיה (Pre-Sale): 12-24 חודשים עד סיום הבנייה, ואז אפשר למכור ברווח או להשכיר. בבודפשט (חלוקת דירות): 9-12 חודשים עד שהנכס מוכן, מרוהט ומושכר ב-Airbnb. התשואה בבודפשט מהירה יותר אבל דורשת השקעה ראשונית גבוהה יותר.
בהחלט! זו בדיוק האסטרטגיה שאנחנו ממליצים. התחילו עם Pre-Sale בגיאורגיה (50-100K ₪), צברו ניסיון ותשואה, ואז השתמשו ברווחים כדי לעבור להשקעה גדולה יותר בבודפשט או להרחיב את הפורטפוליו בגיאורגיה.
בשני השווקים יש ביקוש גבוה. בגיאורגיה, השוק הצעיר מאפשר מכירה מהירה עם רווח הון טוב (בעיקר אחרי Pre-Sale). בבודפשט, נכס מחולק ומרוהט נמכר במחיר פרמיום. אנחנו מלווים אתכם יד ביד גם בתהליך המכירה (Exit) במטרה למקסם את הרווחים שלכם במימוש הנכס.
למה עכשיו הזמן להשקיע בפנינת הים השחור
השוואה מקיפה: מיסוי, תשואות, סיכונים
יתרונות מס בבודפשט למשקיעים ישראלים
איך ההגבלות משפיעות על המשקיעים
מדריך מיסוי הכנסות משכירות בגיאורגיה
איך הפכנו הון רדום לנכס מניב 25%
אנחנו לא מחכים שמודעות יעלו לאתרים. יש לנו רשת מודיעין שמביאה לנו את ההזדמנויות לפני שהן מגיעות לשוק הפתוח.
עורכי דין, רואי חשבון, בנקאים ומתווכים מקומיים שמדווחים לנו על הזדמנויות לפני שהן מגיעות לשוק
איתור בעלי נכסים שחייבים נזילות מיידית - גירושין, עסק שנקלע לקשיים, מעבר דירה דחוף
נוכחות קבועה בהליכי כינוס, עיקולים ומכרזי בנקים - שם נמצאות העסקאות הטובות ביותר
משפחות שרוצות למכור מהר ולחלק את הכסף - מוכנות לגמישות במחיר תמורת סגירה מהירה
יזמים שמוכרים דירות Pre-Sale בהנחה כדי לממן פרויקטים אחרים
זיהוי חלונות הזדמנות לפני שהשוק מתעורר - אנחנו תמיד צעד אחד לפני
התוצאה? הלקוחות שלנו קונים במחיר 10-25% מתחת לשוק - לא בגלל שביקשו הנחה, אלא בגלל שצדנו את הסיטואציה הנכונה.
רוצה שנצוד בשבילך?השאירו פרטים ונציג מיחידת העילית יחזור אליכם עם הזדמנויות השקעה מותאמות
התקשרו עכשיו ונעזור לכם לבחור את היעד המתאים ביותר
GE גיאורגיה: החל מ-50,000 ₪ | HU בודפשט: 400,000+ ₪
ייעוץ ללא התחייבות | מענה בעברית | זמינים עכשיו