Мы охотимся за активами
ниже рыночной цены

Рынок Израиля отличается очень высоким порогом входа (свыше 1 млн шекелей) и агрессивным налогообложением. За рубежом, особенно в Грузии, можно войти от 50,000 шекелей и получать доходность 8-12% годовых (в 3 раза выше среднего по Израилю), с существенными налоговыми льготами.

Мы работаем только с проектами с полным банковским сопровождением в Грузии и не берём комиссии от застройщиков - мы работаем исключительно в ваших интересах на основе оплаты за результат.

Грузия: вход от 50,000 шекелей, доходность 7-12% годовых, молодой динамичный рынок, Pre-Sale и флиппинг. Будапешт: вход от 400,000 шекелей, прирост капитала 25%+, развитый рынок ЕС, разделение квартир плюс Airbnb. Грузия подходит небольшим инвесторам, Будапешт - опытным.

Грузия (Pre-Sale): 12-24 месяца до завершения строительства, затем можно продать с прибылью или сдавать в аренду. Будапешт (разделение квартир): 9-12 месяцев до готовности, обстановки и сдачи через Airbnb. Доходность в Будапеште приходит быстрее, но требует больших первоначальных вложений.

Да. Мы обеспечиваем полное управление (Hands-off): ремонт, обстановка, дизайн, маркетинг и аренда. Международные управляющие компании занимаются обслуживанием и сбором платежей, переводя доход прямо на ваш счёт. Вы инвестируете, а не работаете.

Текущие расходы (электричество, вода, обслуживание дома, уборка) несёт владелец, плюс комиссия за управление около 20%. В итоге остаётся около 60% от валового дохода - и это часто в разы выше 100% от обычной долгосрочной аренды.

Да. Объект регистрируется в земельном кадастре на 100% на ваше имя. Мы управляем, вы владеете. Все документы проходят проверку местного юриста и полную процедуру регистрации.

Pre-Sale: покупка объекта на этапе проекта со скидкой 15-25% до начала строительства, оплата по ходу строительства. Разделение квартир: покупка существующей квартиры, законное разделение на 2-3 меньшие единицы и прибыль от более высокой суммарной арендной доходности плюс роста стоимости.

Безусловно! Это именно та стратегия, которую мы рекомендуем. Начните с Pre-Sale в Грузии (50-100 тыс. шекелей), наберите опыт и доходность, а затем используйте прибыль для перехода к более крупной инвестиции в Будапеште или расширения портфеля в Грузии.

На обоих рынках высокий спрос. В Грузии молодой рынок позволяет быстро продать объект с хорошей прибылью (особенно после Pre-Sale). В Будапеште разделённая и обустроенная квартира продаётся с премией. Мы сопровождаем вас на всех этапах продажи, чтобы максимизировать вашу прибыль.