Question 1

В чём разница между новой машкантой и перерасчётом?

Accepted Answer

Новая машканта предназначена для покупки квартиры, тогда как перерасчёт машканты - это процесс улучшения условий существующей машканты - снижение процента, изменение траншей или сокращение периода.

Question 2

Сколько времени занимает процесс одобрения машканты?

Accepted Answer

В среднем процесс занимает 2-4 недели, в зависимости от сложности дела и полноты документов. Мы в RealFix ускоряем процесс и сопровождаем вас на каждом этапе.

Question 3

Сколько собственного капитала требуется для машканты?

Accepted Answer

Обычно банки требуют минимум 25-30% собственного капитала. Тем не менее, в зависимости от личной ситуации, можно найти решения с меньшим собственным капиталом.

Question 4

Что происходит, если я не могу платить по машканте?

Accepted Answer

Важно немедленно связаться с банком и с нами. Есть решения, такие как временная заморозка платежей, перерасчёт машканты или продление периода. Игнорирование проблемы может привести к задолженностям и кредитному ущербу.

Question 5

Стоит ли брать машканту с фиксированной или переменной ставкой?

Accepted Answer

Это зависит от состояния рынка и вашего профиля риска. Фиксированная ставка даёт определённость, но обычно выше. Переменная ставка может сэкономить деньги, но также может вырасти. Мы строим сбалансированный микс, который подходит вам.

Question 6

Что такое PRIME и как он влияет на машканту?

Accepted Answer

PRIME - это базовая ставка, установленная Банком Израиля. Транши машканты, привязанные к PRIME, растут или падают в соответствии с изменениями PRIME. В 2024-2025 PRIME относительно высок, что делает перерасчёт привлекательным.

Question 7

Что такое реструктуризация долгов и когда это актуально?

Accepted Answer

Реструктуризация долгов - это процесс объединения всех долгов (кредитные карты, кредиты, овердрафты) в один кредит с целью снижения ежемесячного платежа и улучшения финансового управления.

Question 8

Выгодно ли объединение кредитов?

Accepted Answer

Если это спасает вас от краха и создаёт положительный денежный поток - это единственное решение. Цель - контроль над финансовой ситуацией, а не только снижение процента. Мы проверяем выгодность объединения согласно вашей личной ситуации. Читайте полный гид по объединению долгов 2025.

Question 9

У меня нет собственного капитала для мехир ламиштакен, что делать?

Accepted Answer

Вы выиграли мехир ламиштакен, но не хватает капитала? Обращайтесь к нам срочно! Мы умеем оценить недвижимость по её реальной стоимости и построить финансирование (до 90% комбинированное) и промежуточные кредиты, которые позволят вам реализовать выигрыш и получить ключи.

Question 10

Что делать при негативном BDI?

Accepted Answer

Негативный BDI не означает, что решения нет. Мы умеем работать с внебанковскими финансовыми организациями и строить план оздоровления, который вернёт вас на правильный путь. Процесс занимает время, но это возможно. Читайте полный гид по работе с негативным BDI.

Question 11

Сколько времени занимает урегулирование долгов?

Accepted Answer

Зависит от размера долга и экономической ситуации. Простой процесс может занять недели, сложные ситуации могут занять месяцы. Мы сопровождаем вас на протяжении всего процесса до успешного закрытия.

Question 12

Какова средняя доходность инвестиций в международную недвижимость?

Accepted Answer

Средняя доходность от аренды на рынках, которые мы предлагаем в Европе, составляет 7-12% в год, в зависимости от местоположения и типа недвижимости. Кроме того, есть потенциал роста стоимости недвижимости и налоговые льготы. Грузия предлагает более низкий порог входа, Будапешт - стабильность.

Question 13

Сколько остаётся в кармане от доходов Airbnb?

Accepted Answer

При краткосрочном управлении текущие расходы (электричество, вода, вааде, уборка) ложатся на владельца, плюс управленческий сбор около 20%. В итоге: вам остаётся около 60% от валового дохода. Помните: 60% от высокого туристического дохода в несколько раз больше, чем 100% от обычной аренды.

Question 14

Безопасны ли деньги?

Accepted Answer

Да. Недвижимость регистрируется в земельном кадастре на ваше имя на 100%. Мы управляем, вы - владельцы. Все документы проходят проверку местного адвоката и полную процедуру регистрации.

Question 15

В чём разница между Pre-Sale и Subdivision?

Accepted Answer

Pre-Sale: покупка недвижимости на бумаге со скидкой 15-25% до начала строительства, оплата в процессе строительства. Subdivision: покупка существующей квартиры, законное разделение её на 2-3 меньших единицы, заработок от более высокой доходности аренды + рост стоимости.

Готовы начать?

Часто задаваемые вопросы

Не нашли ответа, который искали?

Часто задаваемые вопросы

Не нашли ответа, который искали?