R
טוען...
RealFix Finance
HUБудапешт
Будапешт
Европейская классика и стабильность
Прирост капитала + стабильная доходность
Инвестиции в сердце Европы (районы 5, 6, 7, 8). Прирост капитала (Capital Appreciation) + текущая доходность. Столица Венгрии предлагает стабильность и потенциал роста. Подходит для инвесторов, ищущих недвижимость на долгий срок в сердце Европы.
400K+ ₪
Минимальный вход
25%
Прирост капитала за год
2-3
Единицы после разделения
9.3/10
Рейтинг Booking
Мы не ждём прироста стоимости.
Мы создаём его.
В Будапеште мы не покупаем «на бумаге». Мы покупаем существующую недвижимость в премиальных локациях (район 6, 7) и проводим инженерно-дизайнерскую трансформацию.
1
Покупка
Большая старая квартира по выгодной цене в центральном районе
2
Разделение (Subdivision)
Законное и утверждённое разделение на 2-3 самостоятельные единицы
3
Ремонт Turnkey
За 9 месяцев - бутик-отель с полным оснащением
4
Цель
Продажа с прибылью 25% или удержание для доходности
Реальный кейс
Трансформация на улице Zichy Jenő 44
Взяли запущенную квартиру в престижном районе 6 и превратили её в туристический бриллиант
Покупка
75M HUF
Квартира 108 м² старая
Улучшение
55M HUF
Разделение на 3 единицы + Turnkey
Месячный доход
€3,000+
Минимум нетто (Airbnb)
Прирост капитала
+25%
Стоимость: 230M HUF
Полные подробности
Первоначальная инвестиция
- Покупка: 75,000,000 форинтов
- Ремонт и мебель: 55,000,000 форинтов
- График: около 9 месяцев до получения ключа
Результаты
- 3 отдельные единицы после законного разделения
- Управление через Booking/Airbnb - рейтинг 9.3/10
- Текущая стоимость: 230,000,000 форинтов (+77%)
Текущий рейтинг Booking
9.3
Wonderful
Потому что когда мы управляем, гости платят с любовью.
Визуальная трансформация: до и после
Перетащите слайдер, чтобы увидеть удивительное изменение
До
После
Улица Zichy Jenő
Из заброшенной квартиры в роскошный гостиничный номер
До
После
Бульвар Károly krt.
Полная реконструкция с сохранением аутентичных элементов
Проекты в районах 5, 6, 7, 8 Будапешта - завершены за 9 месяцев в среднем
PORTFOLIO
Завершённые проекты
Внимание к каждой детали дизайна - от пола до столовых приборов
Улица Зичи
Zichy JenőПолная реконструкция роскошной квартиры, мрамор и паркет
Zichy Jenő
Бульвар Кароли
Károly krt.Отремонтированная квартира в центре города, современный дизайн
Károly krt.
Улица Кирай
Király utcaПопулярный туристический район, высокая доходность
Проспект Ракоци
Rákóczi útЦентральный проспект, отличная транспортная доступность
Улица Акацфа
Akácfa utcaИсторический еврейский квартал, уникальная атмосфера
Улица Вессельени
Wesselényi utcaРядом с Большой синагогой, премиальное расположение
Улица Сип
Sip utcaЕврейский квартал, рядом с ресторанами и кафе
Зичи - Гостиная
Zichy JenőХрустальная люстра, бархатные диваны, высокие потолки
Роскошный интерьер
Современный дизайн с классическими элементами
Кирай - Гостиная
Király utcaДизайнерская гостиная, мягкое освещение и уютная атмосфера
Кароли - Гостиная
Károly krt.Современная гостиная, элегантный дизайн
Ракоци - Гостиная
Rákóczi útВысокие окна, обильный естественный свет
Зичи - Гостевая комната
Zichy JenőЭлегантный дизайн, роскошные отделочные детали
Роскошная гостиная
Просторные помещения, естественное освещение
Акацфа - Интерьер
Akácfa utcaСовременно-классическое сочетание, премиальная отделка
Карта рекомендуемых районов
Район 5
Центр города
Район 6
Премиум
Район 7
Jewish Quarter
Район 8
Развивающийся
Реальные цифры
за Airbnb
Полная прозрачность - сколько реально остаётся в кармане?
100%
Валовый доход
40%
Комиссии + расходы + управление
60%
Остаётся в вашем кармане
Когда недвижимость работает через Booking, валовый доход в 3 раза выше обычной аренды. После оплаты комиссий платформы, операционных расходов (электричество, вода, коммунальные платежи) и комиссии за управление (около 20%), вам остаётся примерно 60% от оборота - самая высокая чистая прибыль, которую можно извлечь из недвижимости на сегодняшний день.
Профессиональные гиды
Гиды для инвестора в Будапешт
Всё, что нужно знать об инвестициях в недвижимость в Венгрии - бесплатно и обновлено на 2025
Бум недвижимости в Будапеште 2025
Почему Будапешт стал горячим инвестиционным направлением Европы и что ожидается в ближайшие годы.
Читать далее
Запрет Airbnb в Будапеште
Какие районы запрещены? Где ещё разрешено? Обновлённый гид по регулированию.
Читать далее
Налог 0% в Венгрии
Как платить 0% налога на прирост капитала в Венгрии? Полный гид.
Читать далее
Стратегия разделения и ремонта
Как купить большую квартиру, разделить на 2-3 единицы и удвоить доходность.
Читать далее
Почему Будапешт с RealFix?
🏛️
Только центральные районы
Район 5, 6, 7, 8 - туристическое сердце Будапешта
✂️
Профессиональное Subdivision
Разделение больших квартир на 2-3 доходные единицы
📈
25% прирост капитала
Доказанный рост стоимости за 9 месяцев
⭐
Рейтинг 9.3/10
Профессиональное управление Airbnb с доказанными результатами
Хотите услышать о недвижимости?
Оставьте контакты, и вернёмся к вам в течение одного рабочего дня
Информация защищена в соответствии с законом о защите персональных данных
Готовы к улучшению в Будапеште?
Давайте поговорим о возможностях в центре города
Вход от 400K ₪ | 25% прирост капитала | 9 месяцев до ключа
Назначить встречу по улучшению в БудапештеБесплатная встреча | Без обязательств | Только центральные районы