R
טוען...
RealFix Finance
HU בודפשט
בודפשט
קלאסיקה אירופאית ויציבות
עליית ערך הונית + תשואה יציבה
השקעה בלב אירופה (רובעים 5, 6, 7, 8). עליית ערך הונית (Capital Appreciation) + תשואה שוטפת. בירת הונגריה מציעה יציבות ופוטנציאל צמיחה. מתאים למשקיעים שמחפשים נכס לטווח ארוך בלב אירופה.
400K+ ₪
כניסה מינימלית
25%
רווח הון תוך שנה
2-3
יחידות לאחר חלוקה
9.3/10
דירוג Booking
אנחנו לא מחכים לעליית ערך.
אנחנו יוצרים אותה.
בבודפשט אנחנו לא קונים "על הנייר". אנחנו קונים נכסים קיימים במיקומי פריים (רובע 6, 7), ומבצעים בהם מהפך הנדסי ועיצובי.
1
רכישה
דירה גדולה וישנה במחיר הזדמנות ברובע מרכזי
2
חלוקה (Subdivision)
פיצול חוקי ומאושר ל-2-3 יחידות עצמאיות
3
שיפוץ Turnkey
תוך 9 חודשים - מלון בוטיק מאובזר קומפלט
4
היעד
מכירה ב-25% רווח או החזקה לתשואה
מקרה בוחן אמיתי
המהפך ברחוב Zichy Jenő 44
לקחנו דירה מוזנחת ברובע 6 היוקרתי והפכנו אותה ליהלום תיירותי
הרכישה
75M HUF
דירת 108 מ״ר ישנה
ההשבחה
55M HUF
פיצול ל-3 יחידות + Turnkey
הכנסה חודשית
€3,000+
מינימום נטו (Airbnb)
רווח הון
+25%
שווי: 230M HUF
הפרטים המלאים
השקעה ראשונית
- רכישה: 75,000,000 פורינט
- שיפוץ וריהוט: 55,000,000 פורינט
- לוח זמנים: כ-9 חודשים עד קבלת מפתח
התוצאות
- 3 יחידות נפרדות לאחר פיצול חוקי
- מנוהל ב-Booking/Airbnb - דירוג 9.3/10
- שווי נוכחי: 230,000,000 פורינט (+77%)
דירוג Booking נוכחי
9.3
Wonderful
כי כשאנחנו מנהלים, האורחים משלמים באהבה.
המהפך הוויזואלי: לפני ואחרי
גררו את הסליידר כדי לראות את השינוי המדהים
לפני
אחרי
רחוב Zichy Jenő
מדירה מוזנחת לסוויטת יוקרה מלונאית
לפני
אחרי
רחוב Károly krt.
שיפוץ מקיף עם שימור אלמנטים אותנטיים
פרויקטים ברובעים 5, 6, 7, 8 בבודפשט - הושלמו תוך 9 חודשים בממוצע
PORTFOLIO
פרויקטים שהושלמו
תשומת לב לכל פרט עיצובי - מהרצפה ועד הסכו"ם
רחוב זיצ'י
Zichy Jenőשיפוץ מלא של דירת יוקרה, חיפויי שיש ופרקט
Zichy Jenő
רחוב קארולי
Károly krt.דירה משופצת בלב העיר, עיצוב מודרני
Károly krt.
רחוב קיראי
Király utcaאזור תיירותי פופולרי, תשואה גבוהה
רחוב ראקוצי
Rákóczi útשדרה מרכזית, נגישות מצוינת לתחבורה
רחוב אקאצפה
Akácfa utcaאזור יהודי היסטורי, אווירה ייחודית
רחוב וסלני
Wesselényi utcaליד בית הכנסת הגדול, מיקום יוקרתי
רחוב סיפ
Sip utcaרובע יהודי, קרבה למסעדות ובתי קפה
זיצ'י - סלון
Zichy Jenőנברשת קריסטל, ספות קטיפה, תקרות גבוהות
פנים יוקרתי
עיצוב מודרני עם אלמנטים קלאסיים
קיראי - סלון
Király utcaסלון מעוצב, תאורה רכה ואווירה מזמינה
קארולי - סלון
Károly krt.סלון מודרני, עיצוב אלגנטי
ראקוצי - סלון
Rákóczi útחלונות גבוהים, אור טבעי שופע
זיצ'י - חדר אורחים
Zichy Jenőעיצוב אלגנטי, פרטי גימור יוקרתיים
סלון יוקרתי
חללים מרווחים, תאורה טבעית
אקאצפה - פנים
Akácfa utcaשילוב מודרני-קלאסי, גימור פרימיום
מפת הרובעים המומלצים
רובע 5
מרכז העיר
רובע 6
יוקרה
רובע 7
Jewish Quarter
רובע 8
מתפתח
המספרים האמיתיים
מאחורי ה-Airbnb
שקיפות מלאה - כמה באמת נשאר בכיס?
100%
הכנסה ברוטו
40%
עמלות + הוצאות + ניהול
60%
נשאר בכיס שלכם
כשהנכס עובד ב-Booking, ההכנסה ברוטו גבוהה פי 3 משכירות רגילה.
לאחר תשלום עמלות פלטפורמה, הוצאות תפעול (חשמל, מים, ועד בית) ודמי ניהול (כ-20%),
נשאר לכם כ-60% מהמחזור - הרווח הנקי הגבוה ביותר שניתן להפיק מנכס נדל"ן כיום.
מדריכים מקצועיים
מדריכים למשקיע בבודפשט
כל מה שצריך לדעת על השקעות נדל״ן בהונגריה - חינם ומעודכן ל-2025
בום הנדל״ן בבודפשט 2025
למה בודפשט הפכה ליעד ההשקעה הלוהט של אירופה ומה צפוי בשנים הקרובות.
קרא עוד
איסור Airbnb בבודפשט
אילו רובעים נאסרו? איפה עדיין מותר? המדריך המעודכן לרגולציה.
קרא עוד
מס 0% בהונגריה
איך לשלם 0% מס על רווחי הון בהונגריה? המדריך המלא.
קרא עוד
אסטרטגיית חלוקה ושיפוץ
איך לקנות דירה גדולה, לחלק ל-2-3 יחידות, ולהכפיל את התשואה.
קרא עוד
למה בודפשט עם RealFix?
🏛️
רובעים מרכזיים בלבד
רובע 5, 6, 7, 8 - הלב התיירותי של בודפשט
✂️
Subdivision מקצועי
פיצול דירות גדולות ל-2-3 יחידות רווחיות
📈
25% רווח הון
עליית ערך מוכחת תוך 9 חודשים
⭐
דירוג 9.3/10
ניהול Airbnb מקצועי עם תוצאות מוכחות
רוצים לשמוע על נכסים?
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך יום עסקים אחד
הפרטים שלכם מאובטחים ולא יועברו לצד שלישי
מוכנים להשבחה בבודפשט?
בואו לדבר על האפשרויות במרכז העיר
כניסה מ-400K ₪ | 25% רווח הון | 9 חודשים עד מפתח
לתיאום פגישה על השבחה בבודפשטפגישה חינם | ללא התחייבות | רק רובעים מרכזיים