R
טוען...
RealFix Finance
GEГрузия
Инвестиции в недвижимость Грузии
Квартира в ТАБУ без первоначального взноса застройщику!
Развивающийся рынок с высокой доходностью (8-12%)
Уникальная модель инвестиций от RealFix: Не нужно вносить большую сумму сразу. Платите ежемесячными платежами (без предоплаты застройщику). Собственный капитал на всю сделку: от 50,000 ₪ (в удобной рассрочке).
Сколько заработаете? Бесплатный калькулятор доходности
Рассчитайте годовой ROI, налоги и сравнение с Израилем | 0% налог на прибыль через 2 года!
Тбилиси
Столица
Экономическая столица. Стабильность и долгосрочная аренда.
Батуми
Столица туризма
Столица туризма. Высокая доходность от краткосрочной аренды.
Кобулети
Рост
Возможность роста. Низкие цены Pre-Sale.
50,000 ₪
Минимальный вход
0%
Процент и индексация
224K$
Прибыль из кейса
70%
Банковское финансирование (Plan B)
INVESTMENT CATALOG
4 уникальных типа инвестиций
Не только квартиры — также роскошные башни, виллы, искусственный остров и курорты. Каждый с разным профилем риск-доходность.
PORTFOLIO
Готовые квартиры — грузинская роскошь
Вид на Чёрное море, премиум-отделка, мировой дизайн
Роскошная башня в Батуми
БатумиПроект роскошной башни с видом на Черное море
Батуми
Роскошная башня в Тбилиси
ТбилисиПроект башни в столице Грузии
Тбилиси
Роскошное здание в Батуми
БатумиРоскошные апартаменты с видом на море, премиальная отделка
Роскошная квартира в Тбилиси
ТбилисиРоскошный интерьер с современным дизайном
Вид на Черное море
БатумиПросторные балконы с панорамным видом на море
Гостиная в Тбилиси
ТбилисиРоскошный дизайн интерьера, атмосферное освещение
Роскошное лобби
БатумиОбщие зоны гостиничного уровня
Главная спальня
ТбилисиСовременный дизайн, премиальная отделка
Недавно проданы
Последние сделки через RealFix
Silk Towers$142,000
2-комнатная квартира, этаж 18
декабрь 2025ROI: 12%
GURU Subtropical$95,500
Студия + сад
ноябрь 2025ROI: 14%
Batumi Island$78,000
2-комнатная квартира, этаж 45
октябрь 2025ROI: до 97% (конец строительства)
Kobuleti Village$210,000
Вилла 3 комнаты + сад
сентябрь 2025ROI: Готово к заселению
Shekvetili Forest$158,000
2-комнатная квартира, вид на лес
август 2025ROI: 10%
Silk Towers$385,000
Пентхаус 4 комнаты
июль 2025ROI: 12%
* Реальные данные сделок, заключённых клиентами RealFix. ROI рассчитан на основе прогноза годовой доходности.
Революция в инвестициях в недвижимость
Инвестиции в Батуми: модель «без первоначального взноса»
Забудьте всё, что вы знали об инвестициях в недвижимость. В Батуми мы предлагаем революционную модель: 0% первоначального взноса застройщику.
Вы платите только ежемесячные платежи (как постоянное поручение). В конце периода — квартира ваша. Собственный капитал, необходимый на всю сделку: от 50,000 ₪ только.
0% первоначального взноса
Только ежемесячные платежи
ТАБУ на ваше имя
Полное владение и регистрация
IL
Управление на иврите
Полная израильская команда на месте
Почему именно Батуми?
Освобождение от налога на приобретение: Нулевой налог до 5 лет от покупки недвижимости
ТАБУ на имя инвестора: Полное владение и регистрация в государственных книгах недвижимости
Полное управление на иврите: Израильская команда на месте для любого вопроса и проблемы
Молодой и динамичный рынок: Высокий потенциал роста и привлекательная доходность (8-12%)
Модель: войти, заработать, выйти
Большинство инвесторов в Грузии ищут «квартиру для отдыха». Мы ищем прирост капитала (Capital Gain).
1
Вход (Pre-Sale)
Покупаем квартиры в лучших локациях (первая линия моря) на этапе «на бумаге», по самым низким рыночным ценам.
2
Победные условия
Низкий собственный капитал (от 50,000 ₪ аванс), и ежемесячные платежи без процентов и индексации. Цена в договоре окончательная.
3
Выход (The Exit)
Цель — продать недвижимость с прибылью ещё до получения ключа, и реализовать прирост стоимости, созданный во время строительства.
Реальный кейс
Флип на $224,000 прибыли
Реальная сделка, 01/10/2023 — клиент выявил возможность в банковском проекте и купил 10 квартир по $1,250 за м²
Реальные инвестиции
$251,000
10% аванс + платежи + гонорар
Выход (платёж 20)
$1,650/м²
Обратный выкуп застройщиком (Buyback)
Результат
$224,000
Чистая прибыль клиенту
Полные подробности
Покупка: 10 квартир по $1,250 за м² (одобренный банковский проект)
Условия оплаты: 10% аванс + ежемесячные платежи без процентов и индексации
Выход: На 20-м платеже (до завершения строительства), застройщик провёл Buyback по $1,650 за м²
Общая прибыль: $224,000 нетто клиенту (включая все комиссии и налоги)
Сеть безопасности
А что если мы не сможем продать?
Мы не играем в азартные игры. Мы входим только в проекты с банковским сопровождением.
Банковское финансирование
Привлечём для вас местную машканту до 70% (банки Грузии поощряют иностранных инвесторов). Это позволяет вам держать недвижимость до улучшения рынка.
Улучшение и управление
Проведём полный ремонт Turnkey (до полотенца и столовых приборов) и начнём сдавать недвижимость с высокой доходностью, покрывающей машканту.
Важно: Мы работаем только с проектами, имеющими полное банковское сопровождение — банк уже проверил застройщика за вас!
Зачем платить нам, если есть бесплатные агенты?
В Грузии «бесплатный» агент работает у застройщика. Мы работаем у вас (Buyer's Agent) и получаем гонорар только от вас.
Это позволяет нам отфильтровать 90% опасных проектов и бороться за ваш контракт. Мы ваши представители, а не представители застройщика.
Профессиональные гиды
Профессиональные гиды для инвестора в Грузии
Всё, что нужно знать о налогообложении, отчётности и инвестиционных стратегиях — бесплатно и обновлено на 2025
Налог на приобретение и НДС
Всё о налоге на приобретение 0% и ловушке НДС 18%. Как сэкономить тысячи долларов.
Читать далее
Налогообложение аренды
Полный гид: маршрут 5%, ловушка 1%, и что каждый арендодатель должен знать.
Читать далее
Отчётность в налоговую службу
Налоговое соглашение Израиль-Грузия, маршрут 122а против предельной, и предупреждение CRS.
Читать далее
Стратегия выхода
LLC или частное владение? Закон 24 месяцев для освобождения от налога на прирост. Полный ROI.
Читать далее
Почему инвесторы выбирают RealFix?
🔒
Полное банковское сопровождение
Только проекты с банковской гарантией — ваши деньги в безопасности
📋
ТАБУ на ваше имя
Полная регистрация в грузинском ТАБУ — вы владельцы
💰
0% процент
Ежемесячные платежи без процентов до сдачи
🎯
Стратегия выхода
Флип с прибылью до получения ключа
Хотите услышать о проектах?
Оставьте контакты, и мы вернёмся к вам в течение одного рабочего дня
Информация защищена в соответствии с законом о защите персональных данных
Готовы проверить соответствие?
Давайте вместе проверим, подходит ли вам маршрут флипа в Грузии
Вход от 50,000 ₪ | 0% процент | Банковская сеть безопасности
Для проверки соответствия для сделки флипБесплатная консультация | Без обязательств | Только банковские проекты