R
טוען...
RealFix Finance
26 שנות ניסיון
₪2.5B באשראי
7,000+ לקוחות
98% הצלחה
לבנות מבצר:
למה אסור לסמוך על הפנסיה של המדינה
האם עצרתם פעם לשאול את עצמכם: מי שולט בעתיד שלכם?במודל הישן, אתם עובדים 40 שנה, מפקידים כסף אצל מנהל קרן עלום שם, ומקווים שביום הפרישה יישאר שם מספיק. ב-RealFix, אנחנו לא מאמינים ב"תקווה". אנחנו מאמינים בנכסים.
האויב השקט: למה מודל הפנסיה הרגיל שבור?
השיטה הנוכחית עובדת לרעתכם בגלל שני גורמים שאי אפשר לנצח במשחק הרגיל:
המקדם האקטוארי
זהו הסוד שהסוכנים לא מספרים לכם. ככל שתוחלת החיים עולה, הקצבה החודשית שלכם מתכווצת באופן אוטומטי. אתם חיים יותר? אתם מקבלים פחות כל חודש.
הכסף "נעלם"
ברוב קרנות הפנסיה, אחרי שהלכתם לעולמכם (ולאחר תקופת הבטחה מינימלית), יתרת הכסף נשארת בקרן. היא לא עוברת לילדים. עבדתם כל החיים כדי להעשיר את המערכת.
שימו לב: פנסיה מוסדית חשובה כבסיס ורשת ביטחון. אבל לבד, היא לא תספיק לשמור על רמת החיים שלכם. המודל ההיברידי שלנו משלב את שניהם.
הפתרון: פנסיה של נדל"ן (Income Generating Assets)
אנחנו מחליפים את ה"קצבה" ב"שכירות". למה נדל"ן מניב הוא תעודת הביטוח האולטימטיבית?
הגנה מובנית מאינפלציה
כשיוקר המחיה עולה, גם שכר הדירה עולה. הנכס שלכם שומר על כוח הקנייה שלו באופן טבעי, בניגוד לקצבה שנשחקת.
נכס מוריש (Generational Wealth)
זה היתרון הגדול מכולם. הדירה לא "מתה" איתכם. אתם נהנים מהפירות (השכירות) כל החיים, והקרן (הנכס עצמו) עוברת בשלמותה לילדים ולנכדים.כך בונים שושלת.
מודל הציד לפנסיה נדל"נית - ארבעה שלבים
כך אנחנו ב-יחידת העילית הפיננסית בונים את המבצר הפנסיוני שלכם:
1
מודיעין - Intelligence
סריקת המצב הפנסיוני הנוכחי שלכם: כמה באמת תקבלו בפרישה? איתור "חורים" בכיסוי, מיפוי נכסים קיימים לא ממונפים, וחישוב הפער בין ההכנסה הנדרשת לצפויה.
2
הפריצה - The Breach
זיהוי הזדמנויות מינוף: קרן השתלמות לא מנוצלת? נכס קיים עם הון סמוי?חילוץ ההוןוהפניית אותו להשקעה מניבה.
3
ההשתלטות - The Takeover
רכישת נכס מניב ראשון - "העוגן" בישראל או "התוקף" בחו"ל. בחירת הנכס הנכון לפי יעדי התזרים והסיכון המותאמים לכם.
4
הביצור - Fortification
פיזור בין ישראל לחו"ל, הגנה ביטוחית מלאה, תכנון מס חכם, והתקשרות עם חברות ניהול מקצועיות. בניית מבצר שלא ייפול.
טקטיקת הביצור: המודל ההיברידי
איך בונים את זה נכון? היחידה שלנו ממליצה על פיזור סיכונים טקטי:
העוגן (ישראל)
DEFENSIVEרכישת דירות באזורי ביקוש יציבים. התשואה אולי נמוכה יותר (3-4%), אבל הביטחון גבוה. זה הבסיס המוצק של המבצר.
פתרונות משכנתא בישראלהתוקף (חו"ל)
OFFENSIVEרכישת נכסים בערים כמובודפשטאוגיאורגיה. כאן אנחנו מחפשים את ה-Cash Flow - תשואות 8-12% במטבע חזק.
השקעות נדל"ן בחו"למתי מתחילים?
הטעות הכי גדולה היא לחכות לגיל 60. הזמן הטוב ביותר לבנות את המבצר הוא כשיש לכם כוח עבודה ויכולת מינוף.
באמצעות שימוש חכם בקרנות השתלמותובמינוף נכסים קיימים, אפשר להתחיל לבנות את התיק הפנסיוני כבר היום, בלי לפגוע ברמת החיים השוטפת.
חשב כמה תרוויח בפנסיה עם נדל"ןשאלות נפוצות על פנסיה נדל"נית
הבהרה משפטית
הנתונים והתשואות המוצגים הינם להמחשה בלבד ומבוססים על ביצועי עבר או הערכות שוק. אין לראות במידע זה משום הבטחת תשואה, ייעוץ השקעות או תחליף לייעוץ מיסויי פרטני.
השקעה בנדל״ן כרוכה בסיכונים, לרבות שינויי רגולציה, תנודות מט״ח, שינויים במצב הנכס ובשוק המקומי. RealFix אינה מתחייבת לתשואות המוצגות ואינה אחראית להפסדים כתוצאה מהשקעה.
מומלץ להיוועץ ברואה חשבון ויועץ מס לפני קבלת החלטות השקעה. ט.ל.ח.
4 המבצעים - הסדרה המלאה
ארבעה מאמרים שיהפכו אתכם ממשקיעים פסיביים לציידים אקטיביים. קראו את כולם כדי לשלוט במשחק.
1
החילוץ
מינוף וחילוץ הון
איך להוציא כסף מהבית בלי למכור
לקריאה
אתם כאן
2
הביצור
פנסיה נדל"נית
למה נדל"ן עדיף על פנסיה מוסדית
3
הארסנל
הנשק של המוסדיים
איך להשתמש בכסף של המוסדיים
לקריאה
4
היציאה
Exit Strategy
מתי ואיך למכור ברווח מקסימלי
לקריאה
רוצים ליישם את האסטרטגיות? דברו עם הצוות שלנו.
אל תתנו לפקיד באוצר להחליט ממה תחיו
קחו את השליטה לידיים. בואו נבנה יחד את אסטרטגיית הפרישה שלכם, המבוססת על נכסים אמיתיים ולא על הבטחות על הנייר.