R
טוען...
RealFix Finance
26 лет опыта
₪2.5B кредитов
7,000+ клиентов
98% успеха
Построить крепость:
Почему нельзя полагаться на государственную пенсию
Задумывались ли вы когда-нибудь: кто контролирует ваше будущее? В старой модели вы работаете 40 лет, вкладываете деньги у неизвестного менеджера фонда и надеетесь, что в день выхода на пенсию там останется достаточно. В РеалФикс мы не верим в "надежду". Мы верим в активы.
Тихий враг: почему обычная пенсионная модель сломана?
Текущая система работает против вас из-за двух факторов, которые невозможно обыграть в обычной игре:
Актуарный коэффициент
Это секрет, который вам не рассказывают агенты. По мере роста продолжительности жизни ваша ежемесячная пенсия автоматически уменьшается. Вы живёте дольше? Получаете меньше каждый месяц.
Деньги «исчезают»
В большинстве пенсионных фондов после вашего ухода (и после минимального гарантированного периода) остаток денег остаётся в фонде. Он не переходит к детям. Вы работали всю жизнь, чтобы обогатить систему.
Обратите внимание: Институциональная пенсия важна как основа и страховочная сеть. Но одной её недостаточно для поддержания уровня жизни. Наша гибридная модель объединяет оба подхода.
Решение: недвижимость как пенсия
Основная идея: Вместо того чтобы полагаться только на пенсионный фонд, вы строите портфель доходной недвижимости, который платит вам ежемесячно - как зарплату - после выхода на пенсию.
Постоянный денежный поток
₪3,000-₪8,000/месяц на квартиру
Защита от инфляции
Аренда растёт с инфляцией
Наследство детям
Актив передаётся поколениям
| Критерий | Пенсионный фонд | Недвижимость |
|---|---|---|
| Контроль | У менеджера | У вас |
| Защита инфляции | Слабая | Сильная |
| Наследство | Теряется | Передаётся |
| Актуарный коэффициент | Снижает выплату | Не влияет |
| Риск исчезновения | Есть | Нет - физический актив |
Модель охоты РеалФикс: тактика укрепления
Почему РеалФикс отличается от обычных советников?
С 26 годами безупречной работы мы знаем, как построить пенсионный портфель недвижимости правильно: где инвестировать, как финансировать и как защитить.
✓Финансирование через leverage - используем ваши существующие активы
✓Географическое распределение - Израиль + зарубеж (Грузия, Будапешт)
✓Профессиональное управление - договоры с проверенными компаниями
Пример из реальной жизни: Семья Коэн, 58 лет
Исходная ситуация:
- • Квартира в Израиле: ₪2.5M (без долга)
- • Институциональная пенсия: ~₪5,000/месяц (прогноз в 67 лет)
- • «Недостаточно для достойной жизни»
Решение РеалФикс:
- Извлекли ₪800K через машканту (70% LTV, стр.451)
- Купили 3 квартиры в Батуми (по ~$80K каждая)
- Ежемесячный доход от аренды: $900 × 3 = $2,700 (~₪10,000/месяц)
- Ежемесячная выплата машканты: ₪3,500/месяц
Итоговая пенсия:₪11,500/месяц
₪5,000 (институциональная) + ₪10,000 (аренда) - ₪3,500 (выплата) = ₪11,500 чистыми
Бонус: 3 квартиры в наследство детям (стоимость ~₪850K)
Часто задаваемые вопросы
Не позволяйте чиновнику в Минфине решать, на что вы будете жить
С 26 годами опыта мы построили сотни пенсионных портфелей недвижимости. Настало ваше время.
Бесплатная консультацияКонсультация ни к чему не обязывает • Конфиденциально • Без платы до успеха