Быстрая навигация по статье
Ситуация в 2025: ставка снижается, инфляция растёт
Процентная ставка Прайм сейчас: 5.75% (снизилась с 6.5% в начале 2024). Прогнозы Банка Израиля: снижение до 4.25% в 2026.
Инфляция: 3-4% в год - выше целевого диапазона 1-3%. Это означает: цены растут быстрее, чем снижается ставка.
Ставка ⬇️
5.75% → 4.25% (прогноз)
Инфляция ⬆️
3-4% в год
Решение = микс
Защита в любом сценарии
3 типа треков: в чём разница?
Прайм (Prime)
Плавающая ставка, которая следует за ставкой Банка Израиля. Сейчас: 5.75%.
✅ Преимущества:
- • Дёшево при снижении ставки
- • Максимальная гибкость
- • Нет комиссии за досрочное погашение
❌ Недостатки:
- • Может внезапно вырасти
- • Непредсказуемость
- • Сложно планировать бюджет
Фиксированная (Fixed)
Фиксированная ставка на весь период трека (5-30 лет). Сейчас на 20 лет: 5.2%.
✅ Преимущества:
- • Полная предсказуемость
- • Психологический комфорт
- • Фиксированный бюджет
❌ Недостатки:
- • Дороже Прайм
- • Высокая комиссия за досрочное погашение
- • Не выигрываете от снижения ставки
Индексная (CPI)
Фиксированная ставка + индексация по инфляции. Сейчас: 3.8% + индекс потребительских цен.
✅ Преимущества:
- • Защита от инфляции
- • Рост вместе с зарплатой
- • Низкая базовая ставка
❌ Недостатки:
- • Основной долг растёт
- • Сложно понять
- • Неожиданности в платеже
Рекомендуемый микс для 2025: 70/20/10
Оптимальная формула
Почему это работает? Вы выигрываете от снижения Прайм (70%), но также защищены от внезапного роста (20% фиксированная) и от инфляции (10% индексная).
Рекомендуемые миксы по возрасту и профилю
👨👩👧 Молодая семья (до 40)
Есть время восстановиться, используйте снижение Прайм
👨👩👧👦 Зрелая семья (50+)
Больше комфорта, меньше рисков
Поделиться статьёй
⚠️ Важное заявление
Информация в этой статье основана на 26-летнем опыте работы на израильском финансовом рынке. Числовые примеры представляют типичные случаи, но каждый случай уникален, и результаты зависят от конкретных экономических условий, личного профиля и толерантности к риску.
Статья не является индивидуальной рекомендацией или финансовой консультацией. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с лицензированным финансовым консультантом перед принятием решений о миксе машканты.
