ניווט מהיר במאמר
המצב ב-2025: ריבית יורדת, אינפלציה עולה
ריבית הפריים כרגע: 5.75% (ירדה מ-6.5% בתחילת 2024). תחזיות בנק ישראל: ירידה ל-4.25% ב-2026.
אינפלציה: 3-4% בשנה - גבוהה מהיעד של 1-3%. המשמעות: המחירים עולים מהר מהריבית היורדת.
ריבית ⬇️
5.75% → 4.25% (תחזית)
אינפלציה ⬆️
3-4% בשנה
פתרון = תמהיל
הגנה בכל תרחיש
3 סוגי המסלולים: מה ההבדלים?
פריים (Prime)
ריבית משתנה שעוקבת אחרי ריבית בנק ישראל. כרגע: 5.75%.
✅ יתרונות:
- • זול בתקופת ירידות
- • גמישות מקסימלית
- • אין עמלת פירעון
❌ חסרונות:
- • יכול לעלות פתאום
- • אי-ודאות
- • קשה לתקצב
קבועה (Fixed)
ריבית קבועה לכל תקופת המסלול (5-30 שנה). כרגע ל-20 שנה: 5.2%.
✅ יתרונות:
- • צפיות מלאה
- • שקט נפשי
- • תקציב קבוע
❌ חסרונות:
- • יקר יותר מפריים
- • עמלת פירעון גבוהה
- • לא נהנים מירידות
מדד (CPI)
ריבית קבועה + התאמה לאינפלציה. כרגע: 3.8% + מדד מחירים לצרכן.
✅ יתרונות:
- • הגנה מפני אינפלציה
- • התאמה למשכורת
- • ריבית נמוכה
❌ חסרונות:
- • הקרן עולה
- • קשה להבין
- • הפתעות בהחזר
התמהיל המומלץ ל-2025: 70/20/10
הנוסחה האופטימלית
למה זה עובד? אתם נהנים מהירידה בפריים (70%), אבל גם מוגנים מעליות פתאומיות (20% קבוע) ומאינפלציה (10% מדד).
תמהילים מומלצים לפי גיל ופרופיל
👨👩👧 משפחה צעירה (עד 40)
יש זמן להתאושש, נצלו את הירידות בפריים
👨👩👧👦 משפחה מבוגרת (50+)
יותר ביטחון, פחות סיכונים
שיתוף המאמר
הבהרה משפטית
המידע והסימולציות המוצגים באתר הינם להמחשה בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת למתן אשראי או ייעוץ פיננסי. אישור אשראי: כפוף לחיתום סופי, נתוני אשראי תקינים (BDI ירוק), היסטוריה בנקאית נקייה ועמידה בתנאי הסף של הגופים המממנים. ריביות: הריביות המוצגות הינן אומדן בלבד על בסיס נתוני שוק ממוצעים ועשויות להשתנות בכל עת בהתאם לפרופיל הסיכון האישי של הלקוח ושינויים במשק (שינויי ריבית בנק ישראל/מדד). אין התחייבות: חברת RealFix אינה מתחייבת לקבלת אישור ההלוואה או לתנאים המוצגים במחשבון. ט.ל.ח.
