Петля долгов: как это происходит
Знакомая история: небольшой минус в банке в тяжёлом месяце превращается в постоянный минус. Затем берёте потребительский кредит, чтобы покрыть минус. Потом ещё один кредит, чтобы покрыть платёж первого кредита. Кредитные карты доходят до лимита.
Внезапно вы платите ₪8,000-₪12,000 в месяц только на погашение долгов - и долг не уменьшается, а только растёт из-за процентов и комиссий.
Минус в банке
Процентная ставка: 12-18% годовых
Потребительские кредиты
Процентная ставка: 8-15% на 3-5 лет
Кредитные карты
Процентная ставка: до 24% годовых!
Решение: умное объединение долгов
Объединение долгов (или объединение кредитов) - это не просто "ещё один кредит". Это изменение структуры долга таким образом, что вы платите значительно меньше каждый месяц и освобождаете деньги для жизни.
Как это работает?
Шаг 1: Инвентаризация всех долгов
Составляем список: минус, кредиты, кредитные карты - сколько всего долга и какой ежемесячный платёж
Шаг 2: Получение машканты для любых целей
Используя квартиру как залог, берём один большой кредит с низкой процентной ставкой (3-4%)
Шаг 3: Погашение всех дорогих долгов
Закрываем минус, погашаем все кредиты и кредитные карты одним платежом
Шаг 4: Наслаждаемся свободным дыханием
Вместо 10 платежей - один платёж, на 40-60% ниже
Пример из практики: семья Коэн, Петах-Тиква
До объединения
После объединения
Математика, не магия
Семья Коэн высвободила ₪6,725 чистыми в месяц. За год это ₪80,700 - деньги, которые раньше уходили на проценты и комиссии, теперь остаются в семье для жизни, сбережений и инвестиций.
Правило 70% LTV: секретное оружие 2025
В декабре 2024 года Банк Израиля сделал постоянным правило, которое раньше было временным: можно финансировать до 70% стоимости квартиры для любых целей.
Это означает: если у вас есть квартира с собственным капиталом - у вас есть доступ к дешёвому финансированию для объединения долгов.
Числовой пример:
Преимущества объединения долгов
Сокращение платежа на 40-60%
Вместо ₪8,000-₪12,000 в месяц платите ₪3,000-₪5,000. Разница остаётся в кармане для жизни.
Остановка сложных процентов
Кредиты с процентами 10-15% заменяются машкантой с процентами 3-4%. Это останавливает кровотечение.
Один платёж вместо десяти
Легче управлять, легче планировать, нет риска забыть платёж и получить штраф.
Улучшение кредитного рейтинга
Закрытие всех проблемных кредитов улучшает BDI в течение 6-12 месяцев. Возвращаете контроль над финансовым будущим.
Для кого подходит объединение кредитов?
У вас есть квартира (даже с машкантой)
Если есть собственный капитал в квартире (разница между стоимостью и остатком машканты) - это ваш "секретный банк" для дешёвого финансирования.
Ежемесячный платёж по долгам превышает ₪5,000
Чем выше текущий платёж, тем больше экономия от объединения. Типичное сокращение: 40-60% ежемесячного платежа.
Стабильный доход (даже с отрицательным BDI)
Страховые компании и внебанковские организации смотрят в основном на актив (квартиру) и текущую платёжеспособность, меньше на историю BDI.
Процесс объединения: от первого звонка до свободы
Первая консультация (бесплатно, 30 минут)
Мы проверяем вашу ситуацию: сколько всего долгов, какой ежемесячный платёж, есть ли квартира с собственным капиталом. Даём первоначальную оценку - подходит ли объединение.
Сбор документов и предварительное одобрение (1 неделя)
Расчётные листки, банковские выписки, договоры существующих кредитов, документы на квартиру. Подаём заявку на предварительное одобрение в 3-5 организаций одновременно.
Окончательное одобрение и оценка (2-3 недели)
Оценщик приходит оценить квартиру, банк/страховая компания проверяет все детали. Получаем окончательное одобрение с точными условиями.
Регистрация залога и выплата (1-2 недели)
Регистрируем залог в Табу, банк/страховая компания переводит деньги напрямую всем кредиторам, закрывая все старые долги. Вы свободны!
