Почему соглашение суда недостаточно для банка
В Израиле раздел имущества при разводе регулируется Законом о семейном имуществе. Суд может постановить, что квартира переходит к одному супругу. Но есть критический разрыв:
Критический разрыв
Банк не является стороной соглашения о разводе.Оба супруга подписали договор «совместно и порознь» — даже если вы отказались от квартиры, вы остаётесь на 100% ответственны за долг.
Что говорит соглашение
«Квартира переходит жене, она платит машканту»
Что видит банк
«Два заёмщика. Оба ответственны на 100%. Точка.»
Эффект заражения: Как развод повреждает BDI
Эффект заражения
Совместная машканта = взаимная гарантия
Оба гарантируют 100%, не 50/50.
Отказ платежа = пятно на обоих
Негатив регистрируется на обоих.
Пятно остаётся 3 года
Без разбора, кто виноват.
На практике
Даже если вы не виноваты — если бывший не платил, ваш BDI пострадает.
Решение RealFix: Финансовый инжиниринг
Разделение кредитных сущностей
Открытие отдельных счетов и кредитов до развода для защиты BDI.
«Спящий капитал» родителей
Использование активов родителей (обратная машканта) без проверок дохода.
Внебанковская машканта
Мигдаль, Харэль, Клаль — до 70-80% стоимости. Объединение ссуд в долгосрочную машканту.
Почему RealFix
26 лет опыта
Тысячи сложных дел
Понимание
Деликатный подход
80%+ успех
Даже после отказа банков