Question 1

Что такое машканта для ремонта?

Accepted Answer

Машканта для ремонта — это долгосрочный кредит, предназначенный для финансирования ремонта существующего имущества. В отличие от обычного кредита, условия похожи на обычную машканту: более низкая процентная ставка, более длительный срок (до 30 лет), и имущество служит залогом.

Question 2

Сколько финансирования можно получить?

Accepted Answer

Можно получить до 75% от текущей стоимости имущества или от стоимости после ремонта (меньшая из двух). Например: если имущество стоит 2 миллиона ₪, вы сможете получить до 1.5 миллиона ₪ на ремонт.

Question 3

Какая процентная ставка на машканту для ремонта?

Accepted Answer

Ставка очень близка к обычной машканте — между 3.5% и 5.5% в зависимости от трека (фиксированная/переменная/прайм). Это намного дешевле, чем обычный кредит или потребительский кредит, который может достигать 8-15%.

Question 4

Каков срок возврата?

Accepted Answer

Срок возврата может достигать 30 лет, точно как обычная машканта. Это позволяет низкий и удобный ежемесячный платёж. Можно также выбрать более короткие сроки (10-20 лет) с более высоким платежом.

Question 5

Какая разница между машкантой для ремонта и обычным кредитом на ремонт?

Accepted Answer

Обычный кредит на ремонт: ставка 5-8%, срок до 7 лет, без залога. Машканта для ремонта: ставка 3-5%, срок до 30 лет, имущество как залог. Ежемесячный платёж значительно ниже при машканте для ремонта.

Question 6

Нужна ли оценка?

Accepted Answer

Да, требуется оценка до и после ремонта. Оценщик оценивает текущую стоимость имущества и ожидаемую стоимость после ремонта. На основе этого определяется возможная сумма финансирования.

Question 7

Нужны ли специальные разрешения на ремонт?

Accepted Answer

Зависит от масштаба ремонта. Косметический ремонт (краска, полы, кухня) — разрешения не нужны. Структурный ремонт (расширение, изменение стен, дополнительная застройка) — требуется разрешение на строительство от муниципалитета. Мы сопровождаем также в получении разрешений.

Question 8

Как переводятся деньги — сразу или по этапам?

Accepted Answer

Обычно по этапам, в соответствии с прогрессом ремонта. Первый этап (30-40%) при подписании, затем дополнительные платежи против одобрений инспектора о ходе работ. Это защищает вас и банк.

Question 9

Можно ли ремонтировать арендованную квартиру?

Accepted Answer

Нет, машканта для ремонта предназначена только для имущества в вашей собственности. Имущество служит залогом для кредита. Если вы арендуете, вам нужно обратиться к другим вариантам финансирования.

Question 10

Можно ли совместить машканту для ремонта с существующей машкантой?

Accepted Answer

Да, это очень распространено. В таком случае делают 'перерасчёт + ремонт' — закрывают существующую машканту, добавляют сумму ремонта, и открывают одну новую машканту на лучших условиях.

Параметр	Машканта для ремонта	Обычный кредит
Годовая ставка	3-5%	6-8%
Срок возврата	до 30 лет	до 7 лет
Макс. сумма	75% от стоимости имущества	Только по доходу
Залог	Само имущество	Поручители / залог
Платёж на 500K ₪	~2,100 ₪/мес	~8,500 ₪/мес

Параметр	Машканта для ремонта	Обычный кредит
Годовая ставка	3-5%	6-8%
Срок возврата	до 30 лет	до 7 лет
Макс. сумма	75% от стоимости имущества	Только по доходу
Залог	Само имущество	Поручители / залог
Платёж на 500K ₪	~2,100 ₪/мес	~8,500 ₪/мес

Отказал банк? Отрицательный BDI?

Машканта для ремонта

Ставка как на машканту

Долгий срок

Имущество как залог

Что можно ремонтировать?

Покраска и полы

Кухня и ванная

Электрика и сантехника

Расширение квартиры

Общий ремонт

МАМАД (укрытие)

Крыша и гидроизоляция

Получение разрешений

Сравнение: машканта для ремонта против обычного кредита

Наш процесс

Консультация

Оценка

Выбор маршрута

Одобрение и подписание

Сопровождение ремонта

Инструменты для машканты и ремонта